Wizja i koncepcja architektoniczna
Zawód architekta można by pokrótce opisać jako kierunek artystyczny, zbudowany na solidnych podstawach technicznych. Wybierając się do biura projektowego zazwyczaj towarzyszy nam pewna wizja naszego wymarzonego domu. Jednak dopiero na spotkaniu z ekspertem możemy dowiedzieć się czy nasz plan ma prawo się powieść, a także o jakich ewentualnych zmianach musimy pomyśleć. Architekt sprawdza zgodność założeń projektowych z planem miejscowym, warunkami, a także możliwościami konkretnej działki. Ten etap ma kluczowe znaczenie, bo tylko rzetelne przygotowanie może poskutkować wykonaniem rzetelnego projektu, z którego rynek pierwotny w Warszawie będzie dumny. Na podstawie stworzenia konkretnej koncepcji, architekt może przystąpić do dalszych prac organizacyjnych.
Pozwolenie na budowę
Na rynku pierwotnym panują określone zasady, które trzeba trzeba spełniać, żeby nasza wizja mogła zakończyć się sukcesem w realizacji. Podczas budowania domu kluczowe jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Jednak jest ono wydawane w oparciu o konkretną koncepcję architektoniczną, więc przed rozpoczęciem starań musimy mieć już gotowy projekt. Na szczęście zazwyczaj jeśli decydujemy się na współpracę z biurem projektowym nie musimy się martwić o formalności. Dobre firmy oferują kompleksowe podejście do tematu projektu i jego realizacji. Indywidualne podejście architekta do każdego projektu umożliwia skompletowanie całej, niezbędnej dokumentacji i przekazanie jej odpowiednim instytucjom we właściwym czasie.
Nadzór nad pracami budowlanymi
Oczywiście wszystko zależy od biura projektowego i proponowanej przez nich oferty, ale większość firm architektonicznych oferuje również nadzór nad pracami budowlanymi. W ten sposób nie musimy przejmować się kompletowaniem zespołu, a także nadzorowaniem jego prac. Co więcej, nawet jak postawimy na samodzielne zatrudnianie specjalistów, architekt sprawnie skoordynuje ich działania. Do jego obowiązków będzie należało nadzorowanie inwestycji na rynku pierwotnym na każdym z etapów realizacji, jak również sporządzanie wszelkich niezbędnych szkiców potrzebnych fachowcom i sprawdzanie zgodności pomiędzy pracami i projektem. Plac budowy bywa nieraz zaskakujący, dlatego tak ważne jest, żeby była tam osoba, która będzie reagowała na nieoczekiwane sytuacje.
