W pierwszym etapie programu wchodzącego w skład tzw. "Nyskiego pakietu prorodzinnego" przewidziane jest udostępnienie 20 działek w rejonie Zamłynia. W kolejnym etapie, po zmianie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - możliwe będzie udostępnienie następnych 10 działek. W chwili obecnej trwa procedura podziału geodezyjnego. Sprzedaż działek na preferencyjnych warunkach ruszy jesienią br.
Jeśli pilotażowy program sprawdzi się, Gmina rozważa rozszerzenie na kolejne strefy, m.in. na tereny byłego poligonu, które na chwilę obecną wymagają dużych nakładów finansowaych w związku z potrzebą doprowadzenia w obrębie działek mediów.
Warunki przystąpienia do programu:
- wiek -40,
- małżeństwa, przy czym jeden ze współmałżonków musi mieć -40,
- brak tytułu prawnego do nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową na terenie Gminy Nysa,
- nie można być właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- oddanie w użytkowanie wieczyste. Pierwsza wpłata 15% wylicytowanej kwoty,
- kolejne opłaty roczne za użytkowanie w wysokości 1% wartości prawa własności gruntu,
- warunek rozpoczęcia zabudowy w okresie do 18 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego,
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie lub potwierdzone przez właściwy organ zakończenie budowy w trybie właściwych przepisów ciągu 36 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego,
- w ciągu 5 lat od zakończenia budowy potwierdzonego przez właściwy organ zgodnie z przepisami prawa budowlanego możliwość wykupu prawa własności z 99% bonifikatą pod warunkiem, że wykup nieruchomości nastąpi na rzecz osoby, której oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste,
- zwrot bonifikaty w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem 10 lat od dnia nabycia prawa własności nieruchomości na rzecz innych osób niż osoba bliska w rozumieniu przepisów ustawy gospodarki nieruchomościami,
- brak zadłużenia wobec Gminy Nysa oraz jednostek podległych Gminie Nysa
Gmina ma do dyspozycji 20 działek, które w drodze przetargu zostaną oddane w użytkowanie wieczyste. Po zakończonej licytacji, jej zwycięzca będzie zobligowany do wpłaty 15% wartości działki. Dodatkowo, przez kolejne lata będzie naliczana opłata w wysokości 1% wartości działki. W ciągu 18 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego należy rozpocząć zabudowę działki, a w ciągu 36 miesięcy ukończyć budowę. -Po zakończeniu inwestycji przez pięć lat będzie istniała możliwość wykupienia prawa własności do nieruchomości z bonifikatą 99% ustalonej wartości działki.
__________________
źródło UM Nysa
Napisz komentarz
Komentarze