Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
poniedziałek, 25 listopada 2024 02:46
Reklama

Dekada jest zdeterminowana by budować galerię. Prezes ucina spekulacje prasowe.

Prezes DEKADA S.A. Aleksander Walczak dementuje komentarze, według których jego firma miałaby odstąpić od budowy galerii w Nysie. Proces podpisywania umów z przyszłymi najemcami jak informuje prezes spółki idzie dobrze 30% umów na tym etapie to niezły wynik.
Dekada jest zdeterminowana by budować galerię. Prezes ucina spekulacje prasowe.

 

Komentarze ruszyły po opublikowaniu wywiadu z Aleksandrem Walczakiem w Nowej Trybunie Opolskiej. Dziennikarz gazety Krzysztof Strauchman położył nacisk na wątki, które według prezesa spółki nie były kluczowe. Aleksander Walczak przyznaje, że pozyskiwanie najemców to nie bułka z masłem, ale na tym właśnie między innymi polega praca deweloperów.

- Powiedziałbym odwrotnie, że aż 30% lokali jest wynajętych, ponieważ na tym etapie kiedy do tej pory nie było planu miejscowego wynajęcie 1/3 powierzchni całego obiektu to jest tak na prawdę dobry wynik - mówi prezes DEKADY Aleksander Walczak

Dekada jest niezmiennie zainteresowane budową, a pogłoski w stylu sprzedać nieruchomość i wycofać się z inwestycji w Nysie to według dekady celowe działanie przeciwników inwestycji.
- Nie ma takiej możliwości. Sam fakt, że promujemy ten obiekt, że podpisujemy umowy najmu świadczy o tym, że chcemy go wybudować - dodaje prezes Walczak.

Wojewoda Opolski także dorzuca kolejny kamyczek do ogródka i nie ułatwia zadania gminie, Nie dość, że przeciąga w czasie wydanie decyzji dotyczącej ewentualnej komunalizacji sprzedanego w latach dziewięćdziesiątych fragmentu ulicy drzymały, to w piątek 18 sierpnia wydał kolejne rozstrzygnięcie nadzorcze. Tym razem uchylił uchwałę dotyczącą skreślenia fragmentu ulicy z rejestru dróg gminnych. Choć to niełatwa materia prawna dla laika, zarówno gmina jak i inwestor twierdzą, że rozstrzygnięcie to będzie łatwe do podważenia w sądzie. Jednak trzeba pamiętać że każde postępowanie sądowe to strata czasu. Ta decyzja wojewody nie wstrzymuje na razie budowy, jednak może być wstępem do komunalizacji ulicy.

Czy działania wojewody są podyktowane względami prawnymi czy politycznymi można na ten temat spekulować.  Pamiętamy, że to nie kto inny jak Wojewoda Adrian Czubak nie reagował na błędy prawne w uchwale Nyskiego bonu wychowawczego mimo, że je dostrzegał.
Wówczas mimo błędów prawnych wojewoda nie zdecydował się na uchylenie uchwały.

Tak więc jak widać bon wychowawczy miał polityczne zielone światło i mimo naruszenia prawa kolejne uchwały nie zostały uchylone. Dekada najwyraźniej zielonego światła nie ma, skoro wciąż jak przysłowiowe króliki z kapelusza pojawiają się kolejne bardziej lub mniej uzasadnione problemy prawne.



Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Logicznie patrząc... 23.10.2017 11:38
30% na tym etapie to bardzo słabo. Pracowałem kiedyś przy pozyskiwaniu klientów do jednej opolskiej galerii, która też powstawała w centrum miasta. I tam mieliśmy praktycznie 90% jeszcze przed wbiciem łopaty w ziemię. Inna sprawa, że ja nie podpisałbym w obecnej sytuacji geopolitycznej Nysy z galerią umowy z trzech powodów: 1. ilość wolnych lokali w Nysie jest bardzo duża, ostatnio miałem propozycję wynajęcia lokalu po kosztach w bezpośrednim sąsiedztwie przyszłej Dekady (przy Bema). I śmiem twierdzić, że Dekada nie przebiłaby tej propozycji. A po co się ładować w galerię na długoterminowe umowy? 2. Nie wiadomo co będzie po wyborach. Jak przyjdzie inny burmistrz to może zmienić plan zagospodarowania dla FSD i tam powstanie potężna galeria/CH a wówczas Dekada będzie mało atrakcyjna. 3. W Nysie już jest Vendo, które ma umowy z częścią sieciówek. Z tego co wiem te sieciówki nie są chętne do przeprowadzki. Więc w Dekadzie nie będzie np. CCC czy Daichmanna, albo Cropa/Reserved... To co tam będzie? Jeden NewYorker? Jedna sala kinowa? A może zostanie supermarket? Czarno to widzę.

piotruś 23.10.2017 13:09
Piotrusiu, i tak cię nie stać, więc nie wysilaj się tak bardzo.

MarekP. 23.10.2017 14:06
Nie jestem Piotruś tylko Marek. Dodam jeszcze tylko, że galeria, dla której moja firma szukała chętnych na wynajem powstawała w bezpośrednim sąsiedztwie innej galerii. A i tak udało się przed budową 90% miejsca zapełnić. Tutaj jest prościej, bo nie ma, przynajmniej teoretycznie, konkurencji. A tylko 30% umów uwarunkowanych powstaniem obiektu... Także dla mnie to słaby wynik. Za galerią jestem - niech powstanie. Tylko dlaczego nie powstaje, skoro burmistrz wyraził zgodę razem z radą? Przecież przeciwnicy galerii nie mają już szans na jej zablokowanie. Trzy lata minęły a na Kolejowej bez zmian...

piotruś 23.10.2017 17:02
Trzy lata minęło, bo burmistrz i jego świat nie potrafią przygotować dokumentacji. Prezes Walczak na durnia nie wygląda i nie będzie budował galerii, która ma marne szanse na zarobek. To jest za duża kasa, aby tak się mogło dziać. Nawet najdłuższa umowa kiedyś się skończy, to raz. Dwa- umowy są zawierane na spółki z o.o. i chyba sam rozumiesz, że jak spółka upada, to dług upada wraz z nią. Wynika z tego, na mój rozum, że właściciel galerii liczy się z tym, że najemcy muszą zarabiać. Poza tym, kto kontroluj to, co mówi Walczak? Nikt- więc jakby powiedział, że ma już wynajęte 80% , to musielibyśmy mu zawierzyć na słowo. Nie wiem, czy obecny stan zawartych umów jest na wysokim, czy niskim poziomie, wiem tylko, że dotychczas galeria nie ma pozwolenia na budowę, więc w ogóle nie rozumiem, jak oni mogą zawrzeć umowy na wynajem.

IGA 22.10.2017 16:48
czy doczekamy sie Galerii w Nysie,której Nysa tak bardzo potrzebuje przeciwnicy Galerii niech wyjadą na wieś

MrBRAINWASH 23.10.2017 11:30
Galerii handlowej w Nysie nie ma nie przez przeciwników galerii tylko przez samego burmistrza i jego błędy w dokumentacji, które kwestionował wojewoda. Także pretensje do obecnie panującej władzy pani IGO.

antek 22.08.2017 08:28
Największym jednak szkodnikiem jest Kolbiarz. Nie umie chłop przez prawie 3 lata sporządzić prawidłowych dokumentów planistycznych dla Dekady. Teraz nawet 18.08.2017r Wojewoda uchylił jego przecudowny pomysł i uchylił w roztrzygnięciu nadzorczym uchwałę w/s drogi Drzymały. nieudacznik Kolbiarz znowu dał ciała i galeria się znowu oddala. Nie nadaje się na Burmistrza niestety, a tak liczyłem że będę robił zakupy w tej galerii. pozwolenia na budowę nie będzie , bo nie można zabudować drogi publicznej.

MrBRAINWASH 23.10.2017 11:29
I to jest właśnie kwintesencja Nysy. Facet ma pełnię władzy od trzech lat i jedynego postulatu nie potrafi zrealizować. A nie potrafi nie przez przeciwników Dekady czy opozycję, lecz przez własne błędy w tworzeniu dokumentacji. Nie zdziwię się jak w następnej kampanii wyciągnie stare bilbordy,w których będzie przekonywał, że da Nysie galerię... No ale ktoś te dokumenty przygotowywał... Czy to nie byli świeżo zatrudnieni pracownicy przez pana burmistrza?

Bagienko 21.08.2017 22:09
A ty kto? Smoter czy Sanocki? Czas szkodników mija. Smoterek będzie kandydował na burmistrza i przepadnie. A największy jego błąd oprócz braku charyzmy to, że nie jest samodzielny i za jego pleckami stoi psychopatyczny oszołom Janusz Sanocki. Wróg wszystkich wrogów. Facet, co zaszkodzi każdemu, a najbardziej sobie. Hankus jest sto razy lepszym kandydatem. Kto wie za 10 lat będzie miał swoją szanse.

Troll Bagienny 21.08.2017 22:21
Piłeś ? Nie pisz ! .... hahaha

SS 21.08.2017 19:58
Jeśli ktoś uważa 30% za sukces na tym etapie, nie mając w pobliżu konkurencji w postaci równie dużego obiektu to albo robi dobrą minę do złej gry jak Walczak albo nie ma pojęcia o rynku nieruchomości.

AntyKK 21.08.2017 19:25
Nic dziwnego że nie ma szału, sieciówki wcale się nie pchają a nysanie dostali zaporowe warunki. Przypominam że najemcy podpisują umowy warunkowe więc argument że dotąd nie było planu można wsadzić między bajki. 30% to porażka Walczaka, skończy się parterowym obiektem bo nikt nie wyłoży 100 mln nie mając skomercjalizowanego obiektu.

Reklama
Ostatnie komentarze
Autor komentarza: j57Treść komentarza: koles myslał, że będzie tam burmistrzem dożywotnio, a potem.... choćby i potop. Woźniak to skansen PRLuData dodania komentarza: 24.11.2024, 21:16Źródło komentarza: Czy to koniec panowania Woźniaków w Otmuchowie, sprawa przetargów w prokuraturze.Autor komentarza: LucyferTreść komentarza: Szemrany gość, ma monopol na wszystkie okoliczne spotted, usuwa niewygodne komentarze, obraża ludzi, hipokrytaData dodania komentarza: 23.09.2024, 21:01Źródło komentarza: Kolejna granica lansu przekroczona - Marcin Janik promował cudze imprezy, jako własne.Autor komentarza: AKTreść komentarza: DzieciorobData dodania komentarza: 16.09.2024, 17:00Źródło komentarza: Kamil Bortniczuk został ojcem po raz piąty. Ministrowi urodził się syn.Autor komentarza: JuraHuraTreść komentarza: Prawdę powiedziawszy, taki ++uj jak Prezes Wczałkosky nie ma prawa bytu w europie już. To już kur== było i kto mu na to wszystko pozwala? Jakie są wpływy na jego osobę, a jakie wypływy publicznej?Data dodania komentarza: 14.09.2024, 19:14Źródło komentarza: Prezes SIM opolskie do prokuratury? „Działalność na szkodę spółki”Autor komentarza: BejbyGrillTreść komentarza: Boss Wyczałkowski. Miszczunio we wchujolataniu ze wszystkimi – z prawem włącznie ;)Data dodania komentarza: 14.09.2024, 15:20Źródło komentarza: Prezes SIM opolskie do prokuratury? „Działalność na szkodę spółki”Autor komentarza: KatherinaTreść komentarza: Prezesso Particolaree interesso! Kuktas już dawno powinien siedzieć za Paczków.Data dodania komentarza: 14.09.2024, 15:03Źródło komentarza: Prezes SIM opolskie do prokuratury? „Działalność na szkodę spółki”
Reklama
Reklama